六合梁小产权卖给土地部门说执法有点困难
时间:2019-02-10 16:18:27 来源:永定新闻网 作者:匿名


一个出售小型房产的社区。

在全国范围内在建调查和出售小型房产的背景下,南京市六合区梁街居民最近报道称,他们中的一些人已经建造了小型房产,因为他们建造了所谓的住宅。安置房。换脸,并说小物业可以转为正面。当地土地部门的负责人说:“我们强制执法有点困难。”

[现场]

别墅里没有两张卡,但房子很热。

2月24日,记者来到南京市六合区两河街道东吴社区。社区内有50或60栋别墅,每栋别墅都有独立的花园和车库,面积从200平方米到350平方米不等。 “我们这里的房子没有两张证书。有很多人可以卖房子。很多人都在买卖。未来在这里买房子会增加。我们也是最近从别人那里购买的别墅。”一位居民说。

谈话期间,一辆车停在了记者面前。店主说别墅急于出售。 “我这里有一栋300平方米的别墅,总计80万元。我会告诉你过去。” “这房子有多好?你可以放心,出售房屋的程序是合法的,将来一定会很欣赏。”卖方还说,社区周边的配套设施将越来越完善。这时候,卖家的电话响了。“你想买房子吗?快点,房子现在有点紧张,你会在广告上拨打我的号码。”不时,我可以在社区看到买家和卖家。人们正在谈论价格。

[显影剂]

这些小型房产可以立即转过来。

收到记者的卖家说,房子建成后,开发商是以安置房的名义建造的。事实上,它们都是小型房产,而且这里没有管理小型产权交易。为了让记者放心,他还表示开发商可以得到保证。之后,记者与社区开发者取得了联系。另一方说,有很多小型房产可以出售。 “你必须买他卖,也就是说,根据正式的销售合同,转让给你。”

根据规定,小型房产不得转让。如何保证销售的可信度?开发商说,东吴社区是由十字街的石庙社区委托的。销售和购买过程得到了政府的保证。盖世寺社区的公章保证了很多安心。“对于别墅的未来前景,开发商将收拾门票。 “这些小型房产可以立即转过来。我们正在通过两个证书,街道已经开始这样做了。 ”[社区]

社区是一个社区发展,但现在必须私下交易。

据了解,在梁街境内,东吴社区外的公寓套房也是由主要生产服装的开发商开发建造的。他们也没有土地证和房地产许可证,目前在交易中出售。此外,附近田园诗般的田园社区有数百栋别墅。也没有两个证书。业内人士表示,有些人正在出售这些小型房产,而出售的主体是石庙社区。

牧民社区的居民也证实,田园牧区的别墅应该去石庙社区,销售办公室就在那里。记者随后前往石庙社区核实情况。工作人员非常谨慎。他们承认社区确实是由社区自己开发的,但现在它必须私下交易。 “这个房子是我们为农民安置的房子。没有两个证书,但你如何私下买卖?”石庙社区工作人员说。

[土地]

我已经调查过了,但执法有点困难。

记者随后向柳河区规划办公室报告了这一情况。他们说这些房产没有登记和归档,所以他们不会在法律上得到保障。工作人员说,小型房产的交易不受国家法律保护。转为正面是完全错误的,而且由于未经批准,小型房产的房屋质量大多是危险的,甚至在买卖协议签订的协议中也是如此。社区有公章,没有法律效力。南京市国土资源局刘河分局表示,他们将立即进行调查。条例局局长陈先生说:“一开始,安置房是违反规定建造的。现在不允许对小型房产进行定价。所有交易都必须停止。”

国家国土资源局透露,几年前这些小型房产交易时,石庙社区受到了惩罚。当时,社区主任因此而被解雇。现在,小型房产的私人交易现象有所增加。趋势,他们将坚决遏制这种情况发生。 “我们参与调查并要求进行整改和罚款,但执法有点困难,我们没有执法权力。”陈主任说。

[街]

政府社区决心不参与小型房地产交易

为了更好地出售小型房产,开发商表示可以在销售合同上加盖社区印章。这种跨境街道就是这样解释的。 “政府社区不愿意参与小型房地产交易。开发商说这是混淆人们买房子。我们的公章是不可能的。“南京六合区梁街城市建设柯阳科说。据了解,东武社区和牧区是为安置农民开发的,但这两个地产的入住率不到10%,与农民原来的安置不一致。对于这种现象,很多执法机构无法控制小型房产的扩散? “不采取行动的依据”,“超越我的职责”,“不是我们的责任范围”,土地,住房建设,规划部门面临记者提问并盘旋自己的一亩三点土地。专家建议,由于小型房产已经形成了一系列利益链,从出售土地,建房,卖房和买房,解决问题的唯一方法是“肩负”:执法机构必须严格执法并切断非法卖地的根本原因。 。 (请让该人来早报收到信息费)

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